当夫妻一方的个人征信存在严重问题时，申请房贷确实可能会受到一定的影响。因为银行在审核房贷申请时，通常会综合考虑家庭的整体信用状况，包括夫妻双方的征信记录。如果其中一位夫妻的征信存在逾期或不良记录，银行可能会对贷款申请提出更高的要求，或者甚至拒绝贷款申请。

面对这种情况，夫妻双方需要采取一些措施来提高申请房贷的成功率：

1、尽快还清逾期债务并等待5年

还清所有逾期债务是解决问题的第一步。不良记录通常会在征信记录中保留5年，但如果一直不还逾期债务，记录可能会持续存在。因此，尽早还清债务，等待5年，让不良记录自动清零，是一个有效的方法。

2、建立良好的信用记录

在等待期间，夫妻双方可以尝试建立良好的信用记录。可以考虑申请一些小额信用卡或消费贷款，并按时还款，以展示良好的还款能力。

3、借用父母的名义购房

如果父母没有购房记录且征信良好，可以考虑借用他们的名义购房。一旦获得房贷批准，可以在之后商讨将房产以不需要贷款的方式过户到自己名下。

4、慎重考虑假离婚

假离婚是一个高风险的做法，可能对家庭关系和法律地位产生负面影响。此外，一些地区也规定离婚后一段时间内不能申请贷款购房，因此需要谨慎考虑此举。

最重要的是，夫妻双方应该诚实地面对征信问题，并积极采取措施来改善自己的信用状况。同时，咨询专业的金融顾问或银行贷款专家，了解如何在夫妻一方征信问题存在的情况下最好地处理房贷申请，以避免不必要的法律和财务风险。最终，建立健康的财务习惯和信用记录是确保未来顺利申请房贷的关键。