办理房产抵押银行会压产权证吗？要从这两点来分析

在生活中，有很多情况可能需要抵押房子来做贷款，通常是为了获得更高的额度、更低的利息和更长的期限。其中一个最常见的问题是，办理房产抵押贷款时银行是否会要求压取房产证。今天，我将详细解答这个问题，并结合南京目前的情况进行分析，供大家参考。

办理房产抵押银行会压产权证吗？

一、银行办理

在南京，要求压产证的银行曾经有很多家，但现在逐渐减少。目前，有这个要求的主要是一部分浙系银行，但这些银行在南京房产抵押贷款市场中已经不占主流地位。大多数银行都不要求压证，即使在办理过程中需要使用房产证，也只是暂时借用，办理完成后会归还给您。

二、民间机构

民间机构通常会要求押证。这是为了防止客户在拿到资金后，再次利用房产证去其他机构抵押，或者拿去做房子信用贷。现在南京很多信贷产品都可以通过房产抵押来提高额度、降低利息，因此对于放款机构来说，押产证可以降低坏账风险。

三、建议

如果有贷款需求，建议优先选择银行。提前准备好资料，为申请银行的低息贷款做准备。避免因材料问题导致手续耽误，最后选择民间机构抵押，因为利息差异可能会导致巨大的财务损失。

除了以上提到的情况，还有两个因素可能会影响银行是否要求压取房产证：

1、房产价值

如果房产价值高于贷款额度，银行可能不会要求压取房产证。

2、客户信用记录

如果客户信用记录良好，银行也可能不会要求压取房产证。

总的来说，大部分银行在办理房产抵押贷款时不要求压产权证，而民间机构一般会要求押证。因此，在选择贷款机构时，应根据自身需求和情况进行权衡，选择合适的贷款产品。